Grunddaten:
Objekt-Nr:
Objektart:
Baujahr:
Etage:
Adresse:
Zustand:
Modernisierung:
bezugsfrei ab:
Kosten:
Kaufpreis:
Provision (inkl. Mwst):
Details:
Wohnfläche:
Lift:
Zimmer:
Badezimmer:
Balkon:
Einbauküche:
Heizungsart:
Exklusiv: Renovierungsbedürftige, gut geschnittene 2,5-
Zimmer-Wohnung mit viel Potential
Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage oder zur Nutzung in der Zukunft?
Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!
Die von uns angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.
87 m² befindet sich in einer gepflegten, 1979 erbauten Wohnanlage. Die
Wohnung überzeugt durch Ihren optimalen Standort in Karlsfeld und bietet sehr
viel Platz für Jung und Alt.
Die im 3. Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über ein großes Wohn/-
Esszimmer mit offener Wohnküche und großem Balkon. Das Raumangebot
beinhaltet außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken,
ein separates Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie
ein praktischer Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist mit
einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und
verfügt über ein Fenster. Auf dem großzügigen, überdachten Balkon lässt es
sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Die entsprechende Etage lässt sich bequem über das Treppenhaus oder über
einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Dachboden,
Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch-/Trockenraum, als auch ein
Fahrradkeller sind im Untergeschoss des Hauses vorhanden. Ebenso zur
Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1979, Renovierungsarbeiten sind
daher einzuplanen (Baderneuerung, neue Böden in der ganzen Wohnung, neue
Küche). Die Wohnung lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Es sind
diverse Änderungen möglich.
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, die die Wohnung seit
vielen Jahren pflegen! Die Miete kann dieses Jahr erhöht werden.
Ausstattung
•
Gepflegtes Wohngebäude
•
Großer überdachter Balkon
•
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex; 25.000 EUR)
•
Kellerabteil
•
Dachboden
•
Aufzug
•
Großzügiger Wohn/- Essbereich mit offener Wohnküche
•
Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen
•
Schlafzimmer mit Ankleidebereich
•
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
•
Separates Gäste-WC
•
Wasch-/ Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Wohnhaus in Karlsfeld. Mit
dem Pkw erreicht man in ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt.
Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im
oberbayerischen Landkreis Dachau.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Tankstellen,
Bäckereien, Cafés, Restaurants und diverse Fachärzte befinden sich in
unmittelbarer Umgebung dieser Wohnung. Ebenso sind zahlreiche
Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen, Das Gymnasium ist ca. 5 km
entfernt in Dachau.
Mit dem Auto erreichen Sie die A99 in ca. 5 Minuten. Der S-Bahnhof ist ca. 3km
entfernt.
Karlsfeld bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. der
Karlsfelder See, der Allacher Forst oder die zahlreichen Felder und Wiesen mit
Reitgelegenheit, der Golfplatz "Eschenried" ist ebenso in wenigen Minuten
Fahrzeit erreicht.
Grundriss
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf
hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages
eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. MwSt. aus dem
vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird.
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen
rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab,
welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages
eine Provisionspflicht auslöst.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir
keine Haftung.
Energieausweis Informationen
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99 kWh/ (m²*a)
Klasse: C
Karlsfeld, Dachau
Ihre Ansprechpartner:
Christina Knöpfle
Geschäftsführende Gesellschafterin
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin
Wertermittlerin
+49 (0)176 - 71940160
E-Mail schreiben
ID293
Eigentumswohnung; Kauf
1979
3. Obergeschoss
bitte kontaktieren Sie uns
renovierungsbedürftig
-
nach Vereinbarung
ca. 87m²
ja
2,5
1
Balkon, ja; Terrasse, nein
ja
Gas
435.000 EUR
1,43%
Ottavio Grasso
Geschäftsführender Gesellschafter
Techniker
Programmierer
Immobilienmakler
Wertermittler
+49 (0)152 - 37669156
E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID293
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 1979
Etage: 3. Obergeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: renovierungsbedürftig
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kosten:
Kaufpreis: 435.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 87 m²
Lift: ja
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Gas
Exklusiv: Renovierungsbedürftige, gut
geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel
Potential
Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage oder zur Nutzung in der Zukunft? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie! Die von uns angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich in einer gepflegten, 1979 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch Ihren optimalen Standort in Karlsfeld und bietet sehr viel Platz für Jung und Alt. Die im 3. Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über ein großes Wohn/- Esszimmer mit offener Wohnküche und großem Balkon. Das Raumangebot beinhaltet außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, ein separates Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie ein praktischer Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und verfügt über ein Fenster. Auf dem großzügigen, überdachten Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Dachboden, Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch-/Trockenraum, als auch ein Fahrradkeller sind im Untergeschoss des Hauses vorhanden. Ebenso zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1979, Renovierungsarbeiten sind daher einzuplanen (Baderneuerung, neue Böden in der ganzen Wohnung, neue Küche). Die Wohnung lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Es sind diverse Änderungen möglich. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, die die Wohnung seit vielen Jahren pflegen! Die Miete kann dieses Jahr erhöht werden. Ausstattung • Gepflegtes Wohngebäude • Großer überdachter Balkon • Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex; 25.000 EUR) • Kellerabteil • Dachboden • Aufzug • Großzügiger Wohn/- Essbereich mit offener Wohnküche • Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen • Schlafzimmer mit Ankleidebereich • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Separates Gäste-WC • Wasch-/ Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Wohnhaus in Karlsfeld. Mit dem Pkw erreicht man in ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien, Cafés, Restaurants und diverse Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung dieser Wohnung. Ebenso sind zahlreiche Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen, Das Gymnasium ist ca. 5 km entfernt in Dachau. Mit dem Auto erreichen Sie die A99 in ca. 5 Minuten. Der S- Bahnhof ist ca. 3km entfernt. Karlsfeld bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. der Karlsfelder See, der Allacher Forst oder die zahlreichen Felder und Wiesen mit Reitgelegenheit, der Golfplatz "Eschenried" ist ebenso in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht. Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Informationen Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 13.02.2028 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 99 kWh/ (m²*a) Klasse: C Ihre Ansprechpartner: Christina Knöpfle Geschäftsführende Gesellschafterin Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin Wertermittlerin +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben Ottavio Grasso Geschäftsführender Gesellschafter Techniker Programmierer Immobilienmakler Wertermittler +49 (0)152 - 37669156 E-Mail schreiben
Karlsfeld, Dachau
