Grunddaten:
Objekt-Nr:
Objektart:
Baujahr:
Etage:
Adresse:
Zustand:
Modernisierung:
bezugsfrei ab:
Kosten:
Kaufpreis:
Provision (inkl. Mwst):
Details:
Wohnfläche:
Lift:
Zimmer:
Badezimmer:
Balkon:
Einbauküche:
Heizungsart:
Exklusiv: Sofort beziehbar! Attraktive helle 3-Zimmer-
Wohnung mit zwei Loggien und TG
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
einer gepflegten Wohnanlage in Oberföhring aus dem Jahr 2004.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und die
hochwertige Ausstattung, sowie durch ihre ausgezeichnete Lage mit bester
Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Von dort
können Sie jedes Zimmer separat betreten. Rechter Hand gelangen Sie in das
Herzstück der Wohnung, das ca. 34,69 m² große Wohn-/ und Esszimmer mit
offener Küche. Der Raum ist großzügig und harmonisch gestaltet, hier können
vielfältige Einrichtungswünsche verwirklicht werden. Durch die fast bodentiefen
Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Über das Wohnzimmer haben
Sie Zugang auf eine 6,52 m² Südwest-Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem
über zwei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ost-Loggia), ein Badezimmer
mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein
Gäste-WC. Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem Parkett versehen. Die
Einbauküche ist Hochglanz hellgrau und perfekt in den Wohnbereich integriert.
Sämtliche Geräte wie Geschirrspülmaschine, Herd mit Cerankochfeld,
Mikrowelle und eine Kühl-Gefrierkombi sind vorhanden. Die Küche ist bereits
im Kaufpreis inbegriffen.
Zu dieser wunderschönen Wohnung gehört ein separates, großzügiges
Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage,
welcher zusätzlich für 25.000 EUR mit erworben werden muss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein
Trockenraum zur Verfügung. Es besteht barrierefreier Wohnungszugang, ein
Aufzug ist vorhanden.
Es sind nur zwei Parteien auf einer Etage, somit hat man genügend
Privatsphäre. Ca. 83% der Eigentümer wohnen selbst im Gebäude.
Das Objekt ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung wird
frisch gestrichen und gereinigt übergeben.
Ausstattung
•
Sofort bezugsfrei!
•
Wohn-/ Esszimmer in Südausrichtung
•
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex; 25.000 EUR)
•
Sehr gute Raumaufteilung
•
Zwei Loggien
•
Hochwertige Einbauküche (Nolte) mit Markengeräte und Bar
•
Sehr helle Räumlichkeiten
•
Große Fenster mit Rollläden
•
Aufzug (außen)
•
Kleine, unauffällige Heizkörper
•
Großes Kellerabteil mit Stromanschluss
•
Gäste-WC
•
Handtuchheizkörper im Badezimmer
•
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
•
Fernwärme
•
Spielplatz direkt vor dem Haus
•
Sehr gepflegtes Treppenhaus
Lagebeschreibung
Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und
bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in
wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs sowie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Eisdielen und ein
Post- und Paketshop befinden sich in unmittelbarer Umgebung (gegenüber
vom Wohngebäude).
Das Isarufer und der Englische Garten sind in ca. 15 Minuten zu Fuß
erreichbar. Das Cosimabad, sowie der Feringasee sind wenige Fahrminuten
entfernt.
Die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen ist bequem mit dem Fahrrad oder dem
Bus erreichbar. Die Tram- und Bus Haltestelle Fritz-Meyer-Weg befinden sich 1
Gehminute von der Haustüre entfernt. Diese bringen Sie schnell und
unkompliziert in die Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto ist man innerhalb kürzester Zeit auf der A9 sowie der A99 und
erreicht den Münchner Flughafen in etwa 20 Minuten.
Grundriss
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf
hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages
eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. MwSt. aus dem
vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird.
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen
rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab,
welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages
eine Provisionspflicht auslöst.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir
keine Haftung.
Energieausweis Informationen
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 67 kWh/ (m²*a)
Klasse: B
Oberföhring, München
Ihre Ansprechpartner:
Christina Knöpfle
Geschäftsführende Gesellschafterin
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin
Wertermittlerin
+49 (0)176 - 71940160
E-Mail schreiben
ID292
Eigentumswohnung; Kauf
2004
2. Obergeschoss
bitte kontaktieren Sie uns
gepflegt
-
ab sofort
ca. 79 m²
ja
3
1
Balkon, ja; Terrasse, nein
ja
Fernwärme
770.000 EUR
1,43%
Ottavio Grasso
Geschäftsführender Gesellschafter
Techniker
Programmierer
Immobilienmakler
Wertermittler
+49 (0)152 - 37669156
E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID292
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 2004
Etage: 2. Obergeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: ab sofort
Kosten:
Kaufpreis: 770.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 79 m²
Lift: ja
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Fernwärme
Exklusiv: Sofort beziehbar! Attraktive helle 3-
Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und TG
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Oberföhring aus dem Jahr 2004. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung, sowie durch ihre ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Von dort können Sie jedes Zimmer separat betreten. Rechter Hand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das ca. 34,69 m² große Wohn-/ und Esszimmer mit offener Küche. Der Raum ist großzügig und harmonisch gestaltet, hier können vielfältige Einrichtungswünsche verwirklicht werden. Durch die fast bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf eine 6,52 m² Südwest- Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ost-Loggia), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC. Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem Parkett versehen. Die Einbauküche ist Hochglanz hellgrau und perfekt in den Wohnbereich integriert. Sämtliche Geräte wie Geschirrspülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle und eine Kühl-Gefrierkombi sind vorhanden. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Zu dieser wunderschönen Wohnung gehört ein separates, großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) mit Stromanschluss sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher zusätzlich für 25.000 EUR mit erworben werden muss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Es besteht barrierefreier Wohnungszugang, ein Aufzug ist vorhanden. Es sind nur zwei Parteien auf einer Etage, somit hat man genügend Privatsphäre Das Objekt ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung wird frisch gestrichen und gereinigt übergeben. Ausstattung • Sofort bezugsfrei! • Wohn-/ Esszimmer in Südausrichtung • Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex; 25.000 EUR) • Sehr gute Raumaufteilung • Zwei Loggien • Hochwertige Einbauküche (Nolte) mit Markengeräte und Bar • Sehr helle Räumlichkeiten • Große Fenster mit Rollläden • Aufzug • Kleine, unauffällige Heizkörper • Großes Kellerabteil mit Stromanschluss • Gäste-WC • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Fernwärme • Spielplatz direkt vor dem Haus • Sehr gepflegtes Treppenhaus Lagebeschreibung Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Eisdielen und ein Post- und Paketshop befinden sich in unmittelbarer Umgebung (gegenüber vom Wohngebäude). Das Isarufer und der Englische Garten sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Cosimabad, sowie der Feringasee sind wenige Fahrminuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Die Tram- und Bus Haltestelle Fritz-Meyer-Weg befinden sich 1 Gehminute von der Haustüre entfernt. Diese bringen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man innerhalb kürzester Zeit auf der A9 sowie der A99 und erreicht den Münchner Flughafen in etwa 20 Minuten. Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Informationen Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 14.05.2028 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 67 kWh/ (m²*a) Klasse: B Ihre Ansprechpartner: Christina Knöpfle Geschäftsführende Gesellschafterin Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin Wertermittlerin +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben Ottavio Grasso Geschäftsführender Gesellschafter Techniker Programmierer Immobilienmakler Wertermittler +49 (0)152 - 37669156 E-Mail schreiben
Oberföhring, München
