Grunddaten:
Objekt-Nr: ID290
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 2004
Etage: 2. Obergeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: 01.06.2023
Kosten:
Kaufpreis: 798.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43 %
Details:
Wohnfläche: ca. 84,7 m²
Lift: ja
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Fernwärme
Exklusiv: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem
Balkon und TG-Stellplatz in Bogenhausen!
Die großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer
modernen und sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und bevorzugter Lage
von Bogenhausen-Oberföhring. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
eines im Jahre 2004 fertiggestellten Mehrparteienhauses. Die knapp 85 m²
Wohnfläche und ca. 93 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen großzügigen
Wohn-/ Essbereich mit großem Süd-Balkon, einer hellen Küche mit
Einbauküche aus Holz und Siemens Markengeräten, zwei Schlafzimmer, ein
Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss sowie
einem separaten Gäste-WC.
Die großen Fensterelemente und der Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt
für ein gemütliches Wohnambiente. Die Küche, das Badezimmer und das
Gäste-WC ist in beigefarbenen Bodenfliesen gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz
(kein Duplex) der für weitere 25.000 EUR veräußert wird.
Weitere Annehmlichkeiten sind ein Personenaufzug, ein Fahrradkeller und ein
gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
•
Sehr helle und sonnendurchflutete Räumlichkeiten
•
Gut durchdachter Grundriss
•
Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront nach Süden
ausgerichtet
•
Eine gepflegte Echtholz-Küche inkl. Einbaugeräte ist im Kaufpreis
inbegriffen
•
Großer Süd-Balkon
•
Großzügiges Kellerabteil
•
Weiße Innentüren
•
Weiße Kunststofffenster
•
Parkettboden im Wohn-/ Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Diele
•
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
•
Fenster mit 3-fach-Verglasung
•
Ruhiger begrünter Innenhof
•
Tiefgaragenstellplatz (EUR 25.000,-)
•
Personenaufzug
•
u.v.m.
Lagebeschreibung
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in
einer der gefragtesten Bezirken Münchens - in Bogenhausen-Oberföhring,
nordöstlich der Münchner Innenstadt. Der beliebte Stadtteil verfügt über viele
Grünanlagen, eine familienfreundliche Infrastruktur und ist gut an das
öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle Prinz-Eugen-
Park ist ca. fünf Gehminuten entfernt und fährt über den Arabellapark, den
Max-Weber-Platz und die Innenstadt nach Pasing. Zur Bushaltestelle Linie 187
sind es gerade einmal zwei Gehminuten. Über den Föhringer Ring erreicht man
in wenigen Minuten die Autobahn A9 sowie alle Ziele in und um München.
Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Rad- und Spazierwege führen
zum Isarufer und in den Englischen Garten. Zum Cosimabad gelangt man mit
dem Rad bequem in fünf Minuten.
Grundriss
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf
hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages
eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. 19% MwSt. aus
dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig
wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie
einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien
ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages
eine Provisionspflicht auslöst.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir
keine Haftung.
Energieausweis Informationen
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 73 kWh/ (m²*a)
Klasse: B
Bogenhausen, München
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Geschäftsführende Gesellschafterin
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin
Wertermittlerin
+49 (0)176 - 71940160
E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID290
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 2004
Etage: 2. Obergeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: 01.06.2023
Kosten:
Kaufpreis: 798.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43 %
Details:
Wohnfläche: ca. 84,7 m²
Lift: ja
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Fernwärme
Exklusiv: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-
Wohnung mit großem Balkon und TG-
Stellplatz in Bogenhausen!
Die großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und bevorzugter Lage von Bogenhausen-Oberföhring. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2004 fertiggestellten Mehrparteienhauses. Die knapp 85 m² Wohnfläche und ca. 93 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit großem Süd-Balkon, einer hellen Küche mit Einbauküche aus Holz und Siemens Markengeräten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Gäste-WC. Die großen Fensterelemente und der Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC ist in beigefarbenen Bodenfliesen gefliest. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) der für weitere 25.000 EUR veräußert wird. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Personenaufzug, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Ausstattung • Sehr helle und sonnendurchflutete Räumlichkeiten • Gut durchdachter Grundriss • Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront nach Süden ausgerichtet • Eine gepflegte Echtholz-Küche inkl. Einbaugeräte ist im Kaufpreis inbegriffen • Großer Süd-Balkon • Großzügiges Kellerabteil • Weiße Innentüren • Weiße Kunststofffenster • Parkettboden im Wohn-/ Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Diele • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Fenster mit 3-fach-Verglasung • Ruhiger begrünter Innenhof • Tiefgaragenstellplatz (EUR 25.000,-) • Personenaufzug • u.v.m. Lagebeschreibung Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Bezirken Münchens - in Bogenhausen-Oberföhring, nordöstlich der Münchner Innenstadt. Der beliebte Stadtteil verfügt über viele Grünanlagen, eine familienfreundliche Infrastruktur und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle Prinz-Eugen-Park ist ca. fünf Gehminuten entfernt und fährt über den Arabellapark, den Max-Weber-Platz und die Innenstadt nach Pasing. Zur Bushaltestelle Linie 187 sind es gerade einmal zwei Gehminuten. Über den Föhringer Ring erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A9 sowie alle Ziele in und um München. Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Rad- und Spazierwege führen zum Isarufer und in den Englischen Garten. Zum Cosimabad gelangt man mit dem Rad bequem in fünf Minuten. Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. 19% MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Informationen Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 23.01.2029 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 73 kWh/ (m²*a) Klasse: B Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Geschäftsführende Gesellschafterin Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin Wertermittlerin +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben
Bogenhausen, München
