Grunddaten:
Objekt-Nr: ID288
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 2015
Etage: Erdgeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: neuwertig
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: ab sofort
Kosten:
Kaufpreis: 698.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 31m²
Lift: ja
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, nein; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Fußbodenheizung; Fernwärme
Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung direkt am Englischen
Garten. Sofort bezugsfrei!
Diese exklusive und edel ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss eines 2015 erbauten repräsentativen Mehrfamilienhauses in
Schwabing. Ein Aufzug und der stufenlose Zugang ins Haus und in die
Wohnung ermöglichen einen hohen Komfort. Die Wohnung ist somit barrierefrei
zugänglich.
Besonders hervorzuheben ist auch die großzügige Eingangshalle mit einem
sehr hochwertig gestalteten Entree und der Garten, in dem es sich wunderbar
vom Alltag erholen lässt. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit der
luxuriösen Ausstattung sowie der einzigartigen Lage machen diese Wohnung
zu einem echten Schmuckstück.
Ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer mit Einbauküche, ein Flur und ein
luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne bilden das Raumkonzept.
Das helle und großzügige Wohn-/ Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für
einen gemütlichen Schlafbereich/ Sofa und einen Essbereich.
Die moderne Einbauküche ist im Wohnbereich integriert und mit sämtlichen
Geräten ausgestattet. Im Badezimmer wie auch in der restlichen Wohnung
wurden hochwertige Materialien und Armaturen verwendet.
Ein separater Garderobenbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Eine Glastür grenzt den Flur vom Wohnraum einerseits ab und sorgt für viel
Licht beim Betreten der Wohnung. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein
Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein
angenehmes Klima und geringe Energiekosten.
Die Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage per Lift oder über das
gepflegte Treppenhaus.
Dank aktuellem Leerstand kann die Wohnung kurzfristig selbst bezogen bzw.
vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne um einen
Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
Die erstklassige Ausstattung der Wohnung sorgt für ein Rundum-Wohlgefühl.
•
Moderne Einbauküche inklusive Geräte und Waschmaschine
•
Luxuriöse Ausstattung
•
Edler Parkettboden
•
Fußbodenheizung in allen Räumen
•
Hochwertiges Badezimmer ausgestattet mit Graubündener Naturstein,
Badewanne, Waschbecken, Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
•
Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, die Armaturen Vola
•
elektrische Rollläden
•
Weiß lackierte Innentüren (extrahoch und extrabreit)
•
Barrierefrei/ Rollstuhlgerecht
•
LED-Downlights im Badezimmer und im Flur
•
Sehr helle Räumlichkeiten
•
Gut durchdachter Grundriss
•
Geräumiger Wohn-/ Schlafbereich
•
Großzügiges Kellerabteil von ca. 7 m²
•
Waschmaschinenanschluss
•
Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen im 1. UG und 2. UG
•
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•
Fenster mit 3-fach-Verglasung
•
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
•
Ruhiger begrünter Innenhof
•
Tiefgaragenstellplatz (EUR 40.000,-)
•
Personenaufzug
•
u.v.m.
Lagebeschreibung
Diese luxuriöse Wohnung liegt in bester Lage, Mitten in Schwabing, einer der
lebenswertesten Stadtteilen Münchens.
Die Lage zwischen der Schwabinger Leopoldstraße und dem Englischen
Garten ist eine absolute Traumlage! Die Immobilie vereint alles: Citynähe und
ausgesprochene Ruhe.
Der Englische Garten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Bars und Geschäfte
des tägliches Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Den Marienplatz oder den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10
Minuten.
Mehrere Buslinien und die U-Bahn Haltestelle "Universität" (U6) sind fußläufig
zu erreichen.
Grundriss
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines
rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in
Höhe von je 1,2 % zzgl. MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma
Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage, sowie die
Bekanntgabe der Adresse auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie
einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien
ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages
eine Provisionspflicht auslöst. Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als
auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine
Provisionsvereinbarung.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir
keine Haftung.
Die von Grasso & Knöpfle Immobilien übersandten Angebote, Informationen,
Bilder, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den
jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne
ausdrückliche Zustimmung von Grasso & Knöpfle Immobilien, die zuvor
schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Interessent/
Maklerkunde gegen diese Verpflichtung, so verpflichtet er sich zur Zahlung
eines Schadensersatzes in Höhe der Provision.
Energieausweis
Liegt bei der Besichtigung vor!
Schwabing, München
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Geschäftsführende Gesellschafterin
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin (IHK)
Wertermittlerin (IHK)
+49 (0)176 - 71940160
E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID288
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 2015
Etage: Erdgeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: neuwertig
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: ab sofort
Kosten:
Kaufpreis: 698.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 31 m²
Lift: ja
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, nein; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Fußbodenheizung;
Fernwärme
Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung direkt am
Englischen Garten. Sofort bezugsfrei!
Diese exklusive und edel ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2015 erbauten repräsentativen Mehrfamilienhauses in Schwabing. Ein Aufzug und der stufenlose Zugang ins Haus und in die Wohnung ermöglichen einen hohen Komfort. Die Wohnung ist somit barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist auch die großzügige Eingangshalle mit einem sehr hochwertig gestalteten Entree und der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit der luxuriösen Ausstattung sowie der einzigartigen Lage machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer mit Einbauküche, ein Flur und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne bilden das Raumkonzept. Das helle und großzügige Wohn-/ Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich/ Sofa und einen Essbereich. Die moderne Einbauküche ist im Wohnbereich integriert und mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer wie auch in der restlichen Wohnung wurden hochwertige Materialien und Armaturen verwendet. Ein separater Garderobenbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Eine Glastür grenzt den Flur vom Wohnraum einerseits ab und sorgt für viel Licht beim Betreten der Wohnung. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Klima und geringe Energiekosten. Die Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage per Lift oder über das gepflegte Treppenhaus. Dank aktuellem Leerstand kann die Wohnung kurzfristig selbst bezogen bzw. vermietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ausstattung Die erstklassige Ausstattung der Wohnung sorgt für ein Rundum-Wohlgefühl. • Moderne Einbauküche inklusive Geräte und Waschmaschine • Luxuriöse Ausstattung • Edler Parkettboden • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertiges Badezimmer ausgestattet mit Graubündener Naturstein, Badewanne, Waschbecken, Spiegel, WC und Handtuchheizkörper • Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, die Armaturen Vola • elektrische Rollläden • Weiß lackierte Innentüren (extrahoch und extrabreit) • Barrierefrei/ Rollstuhlgerecht • LED-Downlights im Badezimmer und im Flur • Sehr helle Räumlichkeiten • Gut durchdachter Grundriss • Geräumiger Wohn-/ Schlafbereich • Großzügiges Kellerabteil von ca. 7 m² • Waschmaschinenanschluss • Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen im 1. UG und 2. UG • Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung • Fenster mit 3-fach-Verglasung • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay • Ruhiger begrünter Innenhof • Tiefgaragenstellplatz (EUR 40.000,-) • Personenaufzug • u.v.m. Lagebeschreibung Diese luxuriöse Wohnung liegt in bester Lage, Mitten in Schwabing, einer der lebenswertesten Stadtteilen Münchens. Die Lage zwischen der Schwabinger Leopoldstraße und dem Englischen Garten ist eine absolute Traumlage! Die Immobilie vereint alles: Citynähe und ausgesprochene Ruhe. Der Englische Garten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Bars und Geschäfte des tägliches Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Den Marienplatz oder den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Mehrere Buslinien und die U-Bahn Haltestelle "Universität" (U6) sind fußläufig zu erreichen. Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,2 % zzgl. MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage, sowie die Bekanntgabe der Adresse auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die von Grasso & Knöpfle Immobilien übersandten Angebote, Informationen, Bilder, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Grasso & Knöpfle Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Interessent/ Maklerkunde gegen diese Verpflichtung, so verpflichtet er sich zur Zahlung eines Schadensersatzes in Höhe der Provision. Energieausweis Liegt bei der Besichtigung vor! Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Geschäftsführende Gesellschafterin Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben
Schwabing, München
