Grunddaten:
Objekt-Nr:
Objektart:
Baujahr:
Etage:
Adresse:
Zustand:
Modernisierung:
bezugsfrei ab:
Kosten:
Kaufpreis:
Provision (inkl. Mwst):
Details:
Wohnfläche:
Lift:
Zimmer:
Badezimmer:
Balkon:
Einbauküche:
Heizungsart:
Exklusiv: SOFORT VERFÜGBAR. Dachgeschosswohnung
in Toplage (Erbpacht)
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im 2.
Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien,
aus dem Baujahr 2005 und ist in einem sehr gepflegten, schon fast
neuwertigen Zustand.
Die Wohnung umfasst zwei attraktive Wohnräume und erstreckt sich auf ca. 60
m² Wohnfläche und ca. 68 m² Nutzfläche. Ein durchdachter Grundriss, eine
gehobene Ausstattung und helle Räume sorgen für eine sehr gemütliche
Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das
angenehme Wohnambiente. Der Eingangs-/Dielenbereich ist großzügig
gestaltet, von hier aus haben Sie Zugang in alle Räume der Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich mit großer
Fensterfront Richtung Süden. Von hier aus gelangen Sie auf den nicht
einsehbaren Balkon mit Süd-Ausrichtung, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden
und einen herrlichen Ausblick garantiert. Die moderne, separate Küche bietet
neben der guten Ausstattung ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet
ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Das Tageslichtbad ist mit einer
Badewanne und Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz
(15.000 €). Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und
Trockenraum und einen Fahrradraum.
Das Haus selbst ist zwei Etagen hoch, so dass Sie keine weitere Wohnung
über sich haben.
Neben einer Selbstnutzung ist die Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst
attraktiv.
Ausstattung
•
Einbauschrank im Schlafzimmer (ca. 3 m) mit vier Glas-Schiebetüren
(Milchglas)
•
Stauräume unter der Dachschräge verbaut - Volumen je ca. 2 m³
•
Einbauküche Leicht mit Granitarbeitsplatte, Miele Spülmaschine, Liebherr
Kühlschrank,
•
Backofen/Herd/Dunstabzug/Mikrowelle von Küppersbusch, Cerankochfeld
•
in der Küche gibt es einen Waschmaschinenanschluss
•
Balkon mit Granitfliesen und elektrische Markise mit Fernbedienung und
Sturmschutz
•
Plissees/ Rollos innen und außen bei Dachflächenfenster Küche und Bad
•
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; ausgestattet mit Villeroy &
Boch
•
Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich. Fliesen in Küche, Bad und Diele
•
Kunststofffenster (Wärmedämmfenster)
•
Tiefgaragenstellplatz (Duplex) mit Fernbedienung für das Tor
•
Kellerabteil mit Steckdose
•
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
•
Parkähnlicher Garten mit Kinderspielplatz
Lagebeschreibung
Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln
im Osten und gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens. Forstenried ist
direkt über die U-3 Richtung Fürstenried an das städtische Verkehrsnetz
angebunden.
Prägend für das Bild des Stadtteils ist der historische Dorfkern. Bäuerliche
Anwesen, teilweise noch aus dem 18. und 19. Jahrhundert sind hier noch weit
verbreitet. Abseits des historischen Ortskerns dominieren vor allem die
größeren Wohnanlagen das Bild Forstenrieds.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in
Forstenried, auf dem Gebäude einer ehemaligen Baumschule, unweit der U-
Bahnstation Basler Straße (ca. 1 Minute). Alle Geschäfte des täglichen Bedarf
sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen, sowie Ärzte, Apotheken,
Schulen & Kindergärten, Cafés & Restaurants etc. Die Autobahn A95 erreichen
Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten. Außerdem gibt es jede Menge
Freizeitmöglichkeiten.
Grundriss
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf
hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages
eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. MwSt. aus dem
vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird.
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen
rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab,
welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages
eine Provisionspflicht auslöst.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir
keine Haftung.
Energieausweis Informationen
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 73,80 kWh/ (m²*a)
Klasse: B
Forstenried, München
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Geschäftsführende Gesellschafterin
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin
Wertermittlerin
+49 (0)176 - 71940160
E-Mail schreiben
Nicht verfügbar
ID281
Eigentumswohnung; Kauf
2005
2. Obergeschoss
bitte kontaktieren Sie uns
neuwertig
-
März 2023
ca. 60 m²
nein
2
1
Balkon, ja; Terrasse, nein
ja
Fernwärme
355.000 EUR
1,43%
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID281
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 2005
Etage: 2. Obergeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: neuwertig
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: März 2023
Kosten:
Kaufpreis: 355.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 60 m²
Lift: nein
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Fernwärme
Exklusiv: SOFORT VERFÜGBAR:
Dachgeschosswohnung in Toplage
(Erbpacht)
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien, aus dem Baujahr 2005 und ist in einem sehr gepflegten, schon fast neuwertigen Zustand. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Wohnräume und erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche und ca. 68 ² Nutzfläche. Ein durchdachter Grundriss, eine gehobene Ausstattung und helle Räume sorgen für eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohnambiente. Der Eingangs-/Dielenbereich ist großzügig gestaltet, von hier aus haben Sie Zugang in alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront Richtung Süden. Von hier aus gelangen Sie auf den nicht einsehbaren Balkon mit Süd-Ausrichtung, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick garantiert. Die moderne, separate Küche bietet neben der guten Ausstattung ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €). Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradraum. Das Haus selbst ist zwei Etagen hoch, so dass Sie keine weitere Wohnung über sich haben. Neben einer Selbstnutzung ist die Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Ausstattung • Einbauschrank im Schlafzimmer (ca. 3 m) mit vier Glas- Schiebetüren (Milchglas) • Stauräume unter der Dachschräge verbaut - Volumen je ca. 2 m³ • Einbauküche Leicht mit Granitarbeitsplatte, Miele Spülmaschine, Liebherr Kühlschrank, • Backofen/Herd/Dunstabzug/Mikrowelle von Küppersbusch, Cerankochfeld • in der Küche gibt es einen Waschmaschinenanschluss • Balkon mit Granitfliesen und elektrische Markise mit Fernbedienung und Sturmschutz • Plissees/ Rollos innen und außen bei Dachflächenfenster Küche und Bad • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; ausgestattet mit Villeroy & Boch • Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich. Fliesen in Küche, Bad und Diele • Kunststofffenster (Wärmedämmfenster) • Tiefgaragenstellplatz (Duplex) mit Fernbedienung für das Tor • Kellerabteil mit Steckdose • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller • Parkähnlicher Garten mit Kinderspielplatz Lagebeschreibung Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln im Osten und gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens. Forstenried ist direkt über die U-3 Richtung Fürstenried an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Prägend für das Bild des Stadtteils ist der historische Dorfkern. Bäuerliche Anwesen, teilweise noch aus dem 18. und 19. Jahrhundert sind hier noch weit verbreitet. Abseits des historischen Ortskerns dominieren vor allem die größeren Wohnanlagen das Bild Forstenrieds. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Forstenried, auf dem Gebäude einer ehemaligen Baumschule, unweit der U-Bahnstation Basler Straße (ca. 1 Minute). Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten, Cafés & Restaurants etc. Die Autobahn A95 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten. Außerdem gibt es jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Informationen Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 17.09.2024 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 73,80 kWh/ (m²*a) Klasse: B Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Geschäftsführende Gesellschafterin Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin Wertermittlerin +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben
Forstenried, München
Nicht verfügbar
