Grunddaten:
Objekt-Nr: ID280
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 1995
Etage: Dachgeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kosten:
Kaufpreis: 474.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 66 m²
Lift: nein
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Gas
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung am
Starnberger See!
Wohnen am beliebten Starnberger See in Pöcking!
Diese besonders attraktive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (OG/DG) mit
einer Wohnfläche von ca. 66 m², ist Teil eines äußerst gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und besticht durch eine zentrale Lage
und hohe Privatsphäre, da nur zwei Wohneinheiten auf einer Etage sind. Die
lichtdurchfluteten Räume sowie das offene Raumkonzept sorgen bereits beim
Betreten der Wohnung für ein Wohlgefühl und eine gemütliche
Wohnatmosphäre. Es herrscht insgesamt ein tolles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem
Zugang auf den herrlichen Südost-Balkon, zwei Schlafräumen, eine separate
Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Galeriegeschoss, welches ideal als
Schlafzimmer genutzt werden kann. Bei Bedarf könnte dieses zukünftig auch
als tolles Lese- oder Arbeitszimmer dienen, ganz nach Ihrem Geschmack.
Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein geräumiger Keller zur Verfügung,
sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, hier haben Sie Platz für
eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein
Duplex!) kann mit erworben werden.
Ein echtes Highlight für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher haben wir die Privatsphäre der
Mieterin respektiert und nur wenige Fotoaufnahmen gemacht. Sie können die
Wohnung ab sofort erwerben!
Ausstattung
•
sehr gepflegte Ausstattung und sehr guter Gesamtzustand
•
ein offener Grundriss und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten
•
sehr helle und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-
Wohnung mit Balkon
•
zusätzlicher Galeriebereich
•
Balkon nach Südost
•
Einbauküche (im Preis inbegriffen) inkl. Elektrogeräte
•
Tageslichtbad mit Wanne
•
1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz (25.000 EUR)
•
Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus
•
Kellerraum
•
Gemeinschaftsräume: Wäscheraum
•
kein Personenaufzug vorhanden
•
Gegensprechanlage
•
Holztüren
•
Holzfenster mit Isolierglas
•
Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche und
Bad
•
hohes Maß an Privatsphäre, da es sich um eine kleine Wohneinheit handelt
•
die Wohnung ist aktuell vermietet
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pöcking, mit ca. 5600 Einwohnern, zählt zu den beliebtesten
Wohnorte im Münchner Süden und ist etwa 25 km südwestlich vom Münchner
Zentrum entfernt. Die Teilorte Possenhofen und Niederpöcking grenzen an den
beliebten Starnberger See. Nach Starnberg im Norden sind es etwa vier
Kilometer.
Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Schnell erreichen Sie Supermärkte, eine Metzgerei, Bäckereien, zwei
Apotheken, einen Friseur, Ärzte, eine Postfiliale und zwei Bankfilialen.
Ebenfalls im Gehbereich liegen Restaurants und eine Eisdiele.
Der Ort bietet jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise
Tennisplätze, Segelverein, Segelschule, Golf-Club, Reitvereine etc. In
Possenhofen gibt es verschiedene Badestrände.
Die S6 fährt vom Bahnhof Possenhofen in ca. 35 Minuten in die Münchner
Innenstadt.
Schnell und bequem gelangt man mit dem Auto auf die Autobahn A95.
In der Gemeinde Pöcking am Westufer des Starnberger Sees hat auch schon
Kaiserin Sisi Ihre Jugend verbracht.
Grundriss
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf
hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages
eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. 19% MwSt. aus
dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig
wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie
einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien
ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages
eine Provisionspflicht auslöst.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir
keine Haftung.
Energieausweis Informationen
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,60 kWh/ (m²*a)
Klasse: E
Pöcking, Starnberg
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Geschäftsführende Gesellschafterin
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin
Wertermittlerin
+49 (0)176 - 71940160
E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID280
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 1995
Etage: Dachgeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Details:
Wohnfläche: ca. 66 m²
Lift: nein
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Gas
Kosten:
Kaufpreis: 474.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-
Wohnung am Starnberger See!
Wohnen am beliebten Starnberger See in Pöcking!
Diese besonders attraktive Dachgeschoss-Maisonette-
Wohnung (OG/DG) mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², ist
Teil eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem
Jahr 1995 und besticht durch eine zentrale Lage und hohe
Privatsphäre, da nur zwei Wohneinheiten auf einer Etage
sind. Die lichtdurchfluteten Räume sowie das offene
Raumkonzept sorgen bereits beim Betreten der Wohnung
für ein Wohlgefühl und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Es herrscht insgesamt ein tolles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-
Essbereich mit direktem Zugang auf den herrlichen Südost-
Balkon, zwei Schlafräumen, eine separate Küche mit
vollausgestatteter Einbauküche und ein Tageslichtbad mit
Wanne. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das
Galeriegeschoss, welches ideal als Schlafzimmer genutzt
werden kann. Bei Bedarf könnte dieses zukünftig auch als
tolles Lese- oder Arbeitszimmer dienen, ganz nach Ihrem
Geschmack.
Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein geräumiger
Keller zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher
Hauswirtschaftsraum, hier haben Sie Platz für eine
Waschmaschine und einen Trockner. Ein Tiefgaragen-
Einzelstellplatz (kein Duplex!) kann mit erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher haben wir die
Privatsphäre der Mieterin respektiert und nur wenige
Fotoaufnahmen gemacht. Sie können die Wohnung ab
sofort erwerben!
Ein echtes Highlight für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Ausstattung
•
sehr gepflegte Ausstattung und sehr guter
Gesamtzustand
•
ein offener Grundriss und vielfältige
Einrichtungsmöglichkeiten
•
sehr helle und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer
Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon
•
zusätzlicher Galeriebereich
•
Balkon nach Südost
•
Einbauküche (im Preis inbegriffen) inkl. Elektrogeräte
•
Tageslichtbad mit Wanne
•
1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz (25.000 EUR)
•
Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus
•
Kellerraum
•
Gemeinschaftsräume: Wäscheraum
•
kein Personenaufzug vorhanden
•
Gegensprechanlage
•
Holztüren
•
Holzfenster mit Isolierglas
•
Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen und Fliesen
in der Küche und Bad
•
hohes Maß an Privatsphäre, da es sich um eine kleine
Wohneinheit handelt
•
die Wohnung ist aktuell vermietet
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pöcking, mit ca. 5600 Einwohnern, zählt zu
den beliebtesten Wohnorte im Münchner Süden und ist
etwa 25 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt.
Die Teilorte Possenhofen und Niederpöcking grenzen an
den beliebten Starnberger See. Nach Starnberg im Norden
sind es etwa vier Kilometer.
Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem
zu Fuß erledigen. Schnell erreichen Sie Supermärkte, eine
Metzgerei, Bäckereien, zwei Apotheken, einen Friseur,
Ärzte, eine Postfiliale und zwei Bankfilialen. Ebenfalls im
Gehbereich liegen Restaurants und eine Eisdiele.
Der Ort bietet jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten,
wie beispielsweise Tennisplätze, Segelverein, Segelschule,
Golf-Club, Reitvereine etc. In Possenhofen gibt es
verschiedene Badestrände.
Die S6 fährt vom Bahnhof Possenhofen in ca. 35 Minuten in
die Münchner Innenstadt.
Schnell und bequem gelangt man mit dem Auto auf die
Autobahn A95.
In der Gemeinde Pöcking am Westufer des Starnberger
Sees hat auch schon Kaiserin Sisi Ihre Jugend verbracht.
Grundriss
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir
weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-
und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. 19%
MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma
Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage
auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen
rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso &
Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und
ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine
Provisionspflicht auslöst.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung.
Energieausweis Informationen
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,60 kWh/ (m²*a)
Klasse: E
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Geschäftsführende Gesellschafterin
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin
Wertermittlerin
+49 (0)176 - 71940160
E-Mail schreiben
Pöcking, Starnberg
