Grunddaten:
Objekt-Nr: ID280
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 1995
Etage: Dachgeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kosten:
Kaufpreis: 520.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 66 m²
Lift: nein
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Gas
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung am Starnberger See! Wohnen am beliebten Starnberger See in Pöcking! Diese besonders attraktive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (OG/DG) mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², ist Teil eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und besticht durch eine zentrale Lage und hohe Privatsphäre, da nur zwei Wohneinheiten auf einer Etage sind. Die lichtdurchfluteten Räume sowie das offene Raumkonzept sorgen bereits beim Betreten der Wohnung für ein Wohlgefühl und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Es herrscht insgesamt ein tolles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den herrlichen Südost-Balkon, zwei Schlafräumen, eine separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Galeriegeschoss, welches ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Bei Bedarf könnte dieses zukünftig auch als tolles Lese- oder Arbeitszimmer dienen, ganz nach Ihrem Geschmack. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein geräumiger Keller zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, hier haben Sie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein echtes Highlight für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher haben wir die Privatsphäre der Mieterin respektiert und nur wenige Fotoaufnahmen gemacht. Die Mieteinnahme beträgt 950,-- € inkl. Nebenkosten, die Wohnung wird nach Absprache frei. Sie können die Wohnung ab sofort erwerben! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 495.000 Euro + 1 Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro = 520.000 Euro. Ausstattung sehr gepflegte Ausstattung und sehr guter Gesamtzustand ein offener Grundriss und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten sehr helle und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung mit Balkon zusätzlicher Galeriebereich Balkon nach Südost Einbauküche (im Preis inbegriffen) inkl. Elektrogeräte Tageslichtbad mit Wanne 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus Kellerraum Gemeinschaftsräume: Wäscheraum kein Personenaufzug vorhanden Gegensprechanlage Holztüren Holzfenster mit Isolierglas Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche und Bad hohes Maß an Privatsphäre, da es sich um eine kleine Wohneinheit handelt die Wohnung ist aktuell vermietet Lagebeschreibung Die Gemeinde Pöcking, mit ca. 5600 Einwohnern, zählt zu den beliebtesten Wohnorte im Münchner Süden und ist etwa 25 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Teilorte Possenhofen und Niederpöcking grenzen an den beliebten Starnberger See. Nach Starnberg im Norden sind es etwa vier Kilometer. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Schnell erreichen Sie Supermärkte, eine Metzgerei, Bäckereien, zwei Apotheken, einen Friseur, Ärzte, eine Postfiliale und zwei Bankfilialen. Ebenfalls im Gehbereich liegen Restaurants und eine Eisdiele. Der Ort bietet jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Tennisplätze, Segelverein, Segelschule, Golf-Club, Reitvereine etc. In Possenhofen gibt es verschiedene Badestrände. Die S6 fährt vom Bahnhof Possenhofen in ca. 35 Minuten in die Münchner Innenstadt. Schnell und bequem gelangt man mit dem Auto auf die Autobahn A95. In der Gemeinde Pöcking am Westufer des Starnberger Sees hat auch schon Kaiserin Sisi Ihre Jugend verbracht. Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. 19% MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 16.07.2028 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: E

Pöcking, Starnberg

Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID280
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 1995
Etage: Dachgeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Details:
Wohnfläche: ca. 66 m²
Lift: nein
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Gas
Kosten:
Kaufpreis: 520.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung am Starnberger See! Wohnen am beliebten Starnberger See in Pöcking! Diese besonders attraktive Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung (OG/DG) mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², ist Teil eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und besticht durch eine zentrale Lage und hohe Privatsphäre, da nur zwei Wohneinheiten auf einer Etage sind. Die lichtdurchfluteten Räume sowie das offene Raumkonzept sorgen bereits beim Betreten der Wohnung für ein Wohlgefühl und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Es herrscht insgesamt ein tolles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf den herrlichen Südost- Balkon, zwei Schlafräumen, eine separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Galeriegeschoss, welches ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Bei Bedarf könnte dieses zukünftig auch als tolles Lese- oder Arbeitszimmer dienen, ganz nach Ihrem Geschmack. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein geräumiger Keller zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, hier haben Sie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Tiefgaragen- Einzelstellplatz (kein Duplex!) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein echtes Highlight für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher haben wir die Privatsphäre der Mieterin respektiert und nur wenige Fotoaufnahmen gemacht. Die Mieteinnahme beträgt 950,-- € inkl. Nebenkosten, die Wohnung wird nach Absprache frei. Sie können die Wohnung ab sofort erwerben! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 495.000 Euro + 1 Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro = 520.000 Euro. Ausstattung sehr gepflegte Ausstattung und sehr guter Gesamtzustand ein offener Grundriss und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten sehr helle und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon zusätzlicher Galeriebereich Balkon nach Südost Einbauküche (im Preis inbegriffen) inkl. Elektrogeräte Tageslichtbad mit Wanne 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus Kellerraum Gemeinschaftsräume: Wäscheraum kein Personenaufzug vorhanden Gegensprechanlage Holztüren Holzfenster mit Isolierglas Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche und Bad hohes Maß an Privatsphäre, da es sich um eine kleine Wohneinheit handelt die Wohnung ist aktuell vermietet Lagebeschreibung Die Gemeinde Pöcking, mit ca. 5600 Einwohnern, zählt zu den beliebtesten Wohnorte im Münchner Süden und ist etwa 25 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Teilorte Possenhofen und Niederpöcking grenzen an den beliebten Starnberger See. Nach Starnberg im Norden sind es etwa vier Kilometer. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Schnell erreichen Sie Supermärkte, eine Metzgerei, Bäckereien, zwei Apotheken, einen Friseur, Ärzte, eine Postfiliale und zwei Bankfilialen. Ebenfalls im Gehbereich liegen Restaurants und eine Eisdiele. Der Ort bietet jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Tennisplätze, Segelverein, Segelschule, Golf-Club, Reitvereine etc. In Possenhofen gibt es verschiedene Badestrände. Die S6 fährt vom Bahnhof Possenhofen in ca. 35 Minuten in die Münchner Innenstadt. Schnell und bequem gelangt man mit dem Auto auf die Autobahn A95. In der Gemeinde Pöcking am Westufer des Starnberger Sees hat auch schon Kaiserin Sisi Ihre Jugend verbracht. Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. 19% MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 16.07.2028 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: E Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben

Pöcking, Starnberg