Grunddaten:
Objekt-Nr: ID279
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 1994
Etage: 2. Obergeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kosten:
Kaufpreis: 258.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,79%
Details:
Wohnfläche: ca. 66 m²
Lift: nein
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Gas
Exklusiv: Stadtwohnung in TOP-Lage - inkl. TG-Stellplatz
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht
Parteien, in sehr zentraler Lage in Gundelfingen.
Diese helle Eigentumswohnung, bietet mit Ihrem 66m² Grundriss optimalen
Wohnraum für Singles, Pärchen oder einer kleinen Familie, egal ob
Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und
bieten somit eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer, welches auch perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbybereich
genutzt werden kann und eine separate Küche inklusive Einbauküche.
Abgerundet wird dieses Angebot durch das Badezimmer, mit Dusche,
Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein separat zugängiges Gäste-
WC. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, der Bodenbelag ist mit
Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der
überdachte und nicht einsehbare Balkon, mit einer tollen Aussicht ins Grüne
und auf die Brenz. Der Balkon ist über den Wohnraum zu erreichen.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil und eine
Einbauküche.
Ausstattung
•
lichtdurchflutete Räumlichkeiten
•
schöner Schnitt
•
überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
•
Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
•
Kellerraum
•
Mehrfamilienhaus mit acht Parteien
•
Einbauküche
•
separates Gäste-WC
•
Gegensprechanlage
•
direkt am Marktplatz
•
Laminatboden im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern
•
Fliesenboden im Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
•
Hausverwaltung & Hausmeister
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum von Gundelfingen, direkt am Marktplatz. Direkt
vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, verschiedene
Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Friseure, Bäckereien, Metzgereien,
Restaurants und Eisdielen. Die beiden gepflegten Parkanlagen befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Gundelfingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau
mit ca. 7750 Einwohner. Die Stadt ist umgeben von den beiden Flüssen Donau
und Brenz und liegt zwischen Günzburg und Dillingen an der Donau.
Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, tolle Badeseen und ausgebaute Radwege.
Auch Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut
zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es im ca. 5km entfernten
Lauingen.
Die Autobahn A7 und A8 sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ulm und
Augsburg werden über die A8 innerhalb von ca. einer Stunde erreicht und auch
die B16 sorgt für eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof mit
Direktverbindung nach Ulm und Donauwörth ist ca. 1,6km entfernt.
Grundriss
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf
hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages
eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,79% inkl. 19% MwSt. aus
dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig
wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie
einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien
ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages
eine Provisionspflicht auslöst.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir
keine Haftung.
Energieausweis Informationen
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135,31 kWh/ (m²*a)
Klasse: E
Gundelfingen an der Donau
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Geschäftsführende Gesellschafterin
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin
Wertermittlerin
+49 (0)176 - 71940160
E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID279
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 1994
Etage: 2. Obergeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kosten:
Kaufpreis: 258.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,79%
Details:
Wohnfläche: ca. 66 m²
Lift: nein
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, nein
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Gas
Exklusiv: Stadtwohnung in TOP-Lage - inkl.
TG-Stellplatz
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien, in sehr zentraler Lage in Gundelfingen. Diese helle Eigentumswohnung, bietet mit Ihrem 66m² Grundriss optimalen Wohnraum für Singles, Pärchen oder einer kleinen Familie, egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten somit eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches auch perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbybereich genutzt werden kann und eine separate Küche inklusive Einbauküche. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein separat zugängiges Gäste-WC. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, der Bodenbelag ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte und nicht einsehbare Balkon, mit einer tollen Aussicht ins Grüne und auf die Brenz. Der Balkon ist über den Wohnraum zu erreichen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil und eine Einbauküche. Ausstattung • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • schöner Schnitt • überdachter Balkon mit Blick ins Grüne • Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) • Kellerraum • Mehrfamilienhaus mit acht Parteien • Einbauküche • separates Gäste-WC • Gegensprechanlage • direkt am Marktplatz • Laminatboden im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern • Fliesenboden im Flur, Küche, Badezimmer und Gäste- WC • Hausverwaltung & Hausmeister Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Zentrum von Gundelfingen, direkt am Marktplatz. Direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, verschiedene Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Friseure, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Eisdielen. Die beiden gepflegten Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gundelfingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau mit ca. 7750 Einwohner. Die Stadt ist umgeben von den beiden Flüssen Donau und Brenz und liegt zwischen Günzburg und Dillingen an der Donau. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, tolle Badeseen und ausgebaute Radwege. Auch Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es im ca. 5km entfernten Lauingen. Die Autobahn A7 und A8 sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ulm und Augsburg werden über die A8 innerhalb von ca. einer Stunde erreicht und auch die B16 sorgt für eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof mit Direktverbindung nach Ulm und Donauwörth ist ca. 1,6km entfernt. Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,79% inkl. 19% MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Informationen Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 20.11.2028 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 135,31 kWh/ (m²*a) Klasse: E Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Geschäftsführende Gesellschafterin Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin Wertermittlerin +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben
Gundelfingen an der Donau
