Grunddaten:
Objekt-Nr: ID275
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 1991
Etage: Erdgeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kosten:
Kaufpreis: BIETERVERFAHREN
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 88 m²
Lift: nein
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkon: Balkon, nein; Terrasse, ja
Einbauküche: ja
Heizungsart: Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas
BIETERVERFAHREN: Charmante 3-Zimmer Eckgartenwohnung in idyllischer Lage von Solln Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Sie lieben die Nähe zur Natur, dann dürfen wir Ihnen eine echte Seltenheit präsentieren. In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens steht in Solln diese idyllische und gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch Ihren hohen Wohnkomfort und optimalen Standort und bietet mit Ihren ca. 88m² sehr viel Platz für Jung und Alt. Dabei ist nicht nur die Wohnung selbst, sondern vor allem auch die 1991 erbaute Wohnanlage (Doppelhaus), mit je 6 Parteien, sehr gepflegt und vorbildlich instand gehalten. Das gesamte Anwesen wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt. Die Wohnung ist barrierefrei. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch gehalten, das heißt über den Flur gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Der helle und großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und diversen Schränken. Vom Flur aus betreten Sie die Küche, diese ist mit einer zeitgemäßen weißen Einbauküche ausgestattet. Die Küche überrascht zusätzlich mit einer Besonderheit: einem direkten Zugang zu einer gemütlichen Südost Terrasse mit Blick ins Grüne, hier können Sie bei der Morgensonne Ihren Kaffee in vollen Zügen genießen. Das Raumangebot beinhaltet außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein extra Gäste-WC mit Dusche, ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direkten Zugang zur Südost Terrasse, dieses strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Das geräumige Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer rundet den gelungen Grundriss ab. Neben der Küche befindet sich das Herzstück der Immobilie, der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Küche und schönen Fensterfronten. Es besteht die Option einer Öffnung der Küche zum Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf beide Terrassen, erleben Sie hier unvergessliche Momente mit Familie und Freunde. Die Terrassen sind uneinsehbar und laden zum Verweilen ein und sind auch an heißen Sommertagen ein toller Rückzugsort. Die ganze Wohnanlage ist blickgeschützt und bietet viel Privatsphäre. Aus allen Räumlichkeiten haben Sie einen Blick ins Grüne beziehungsweise in den Gartenbereich. Die Terrassenflächen sind ein echtes Highlight und verleihen der Wohnung einen Seltenheitscharakter; genießen Sie in dieser Oase Ihre Pausen zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Wohngebäudes befindet sich ein Spielplatz für Kindern, mit einer Sitzbank für die Eltern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet (inkl. Stromanschluss). Außerdem steht Ihnen im Waschraum ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, sowie ein Fahrradraum mit direktem Zugang nach Außen (mit Rampe; ideal für E-Bike Besitzer). Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist im Kaufpreis inbegriffen. Ausstattung zentral gelegen sehr gepflegte Wohnanlage massive/ solide Ziegelbauweise Doppelspännermehrfamilienhaus mit je 6 Wohneinheiten barrierefrei großzügige Terrassen nach Südwest & Südost ausgerichtet; Gartenanteil zeitgemäße Einbauküche Rollläden in allen Räumen Tageslichtbad Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Gäste WC mit Dusche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Gaszentralheizung Kellerabteil; TG Stellplatz (beheizte Rampe; somit in den Wintermonaten schnee- und eisfrei) Parkett im Wohnraum, beide Schlafzimmer; Fliesenboden in den Bädern, Flur und Küche Holzfenster & Türen mit Fensterkreuz und Sicherheitsverriegelung (Fenster: Doppelverglasung). Holztüren kein Reparatur- oder Instandhaltungsrückstau Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von München in unmittelbarer Nähe zur Isar, in Solln. Die naturnahe Lage ist besonders für Freizeitaktivitäten aller Altersklassen interessant. Die Isar ist quasi vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist optimal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, u. a. Metzger, Bäckereien, zahlreiche Supermärkte, sowie Cafés und Restaurants, Wochenmärkte, Kino, Apotheken, Ärzte, Kliniken, Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Die schönen Isarauen laden an einem schönen Tag zum Erholen ein aber auch zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Reiten, Tennis, Fußball, Kajak, Surfen oder Golfspielen im nahe gelegenen Thalkirchen, Pullach oder Grünwald. Darüber hinaus sind die beliebten Ausflugsziele Tierpark Hellabrunn, das einzigartige Naturfreibad ohne Chlor (Maria-Einsiedel), Hinterbrühler See sowie traditionsreiche und schöne Biergärten gut zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage, ebenfalls wunderbar gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, die Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt bringen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Minuten, U-Bahn Obersendling und S-Bahn Solln in 10 Minuten. Den Mittleren Ring, die Autobahnen A95, A96, A99 mit Anbindung in alle Richtungen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Am Flughafen sind Sie in ca. 45 Minuten. Parkmöglichkeiten: ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen (Feststellplatz; kein Duplex) reichlich Parkplätze gibt es direkt vor der Wohnanlage Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. 19% MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 24.08.2024 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D 360 Grad Tour
Bitte geben Sie Ihr Gebot ab! Der Verkäufer beabsichtigt, die Immobilie an den Höchstbietenden zu verkaufen und besitzt das Recht Gebote anzunehmen, abzulehnen oder weiter zu verhandeln. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen.

München, Solln

Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID275
Objektart: Eigentumswohnung; Kauf
Baujahr: 1991
Etage: Erdgeschosswohnung
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kosten:
Kaufpreis: BIETERVERFAHREN
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 88 m²
Lift: nein
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkon: Balkon, nein; Terrasse, ja
Einbauküche: ja
Heizungsart: Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas

BIETERVERFAHREN: Charmante 3-Zimmer

Eckgartenwohnung in idyllischer Lage von

Solln

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Sie lieben die Nähe zur Natur, dann dürfen wir Ihnen eine echte Seltenheit präsentieren. In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens steht in Solln diese idyllische und gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch Ihren hohen Wohnkomfort und optimalen Standort und bietet mit Ihren ca. 88m² sehr viel Platz für Jung und Alt. Dabei ist nicht nur die Wohnung selbst, sondern vor allem auch die 1991 erbaute Wohnanlage (Doppelhaus), mit je 6 Parteien, sehr gepflegt und vorbildlich instand gehalten. Das gesamte Anwesen wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt. Die Wohnung ist barrierefrei. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch gehalten, das heißt über den Flur gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Der helle und großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und diversen Schränken. Vom Flur aus betreten Sie die Küche, diese ist mit einer zeitgemäßen weißen Einbauküche ausgestattet. Die Küche überrascht zusätzlich mit einer Besonderheit: einem direkten Zugang zu einer gemütlichen Südost Terrasse mit Blick ins Grüne, hier können Sie bei der Morgensonne Ihren Kaffee in vollen Zügen genießen. Das Raumangebot beinhaltet außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein extra Gäste-WC mit Dusche, ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direkten Zugang zur Südost Terrasse, dieses strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Das geräumige Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer rundet den gelungen Grundriss ab. Neben der Küche befindet sich das Herzstück der Immobilie, der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Küche und schönen Fensterfronten. Es besteht die Option einer Öffnung der Küche zum Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf beide Terrassen, erleben Sie hier unvergessliche Momente mit Familie und Freunde. Die Terrassen sind uneinsehbar und laden zum Verweilen ein und sind auch an heißen Sommertagen ein toller Rückzugsort. Die ganze Wohnanlage ist blickgeschützt und bietet viel Privatsphäre. Aus allen Räumlichkeiten haben Sie einen Blick ins Grüne beziehungsweise in den Gartenbereich. Die Terrassenflächen sind ein echtes Highlight und verleihen der Wohnung einen Seltenheitscharakter; genießen Sie in dieser Oase Ihre Pausen zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Wohngebäudes befindet sich ein Spielplatz für Kindern, mit einer Sitzbank für die Eltern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet (inkl. Stromanschluss). Außerdem steht Ihnen im Waschraum ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, sowie ein Fahrradraum mit direktem Zugang nach Außen (mit Rampe; ideal für E-Bike Besitzer). Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist im Kaufpreis inbegriffen. Ausstattung zentral gelegen sehr gepflegte Wohnanlage massive/ solide Ziegelbauweise Doppelspännermehrfamilienhaus mit je 6 Wohneinheiten barrierefrei großzügige Terrassen nach Südwest & Südost ausgerichtet; Gartenanteil zeitgemäße Einbauküche Rollläden in allen Räumen Tageslichtbad Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Gäste WC mit Dusche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Gaszentralheizung Kellerabteil; TG Stellplatz (beheizte Rampe; somit in den Wintermonaten schnee- und eisfrei) Parkett im Wohnraum, beide Schlafzimmer; Fliesenboden in den Bädern, Flur und Küche Holzfenster & Türen mit Fensterkreuz und Sicherheitsverriegelung (Fenster: Doppelverglasung). Holztüren kein Reparatur- oder Instandhaltungsrückstau Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von München in unmittelbarer Nähe zur Isar, in Solln. Die naturnahe Lage ist besonders für Freizeitaktivitäten aller Altersklassen interessant. Die Isar ist quasi vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist optimal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, u. a. Metzger, Bäckereien, zahlreiche Supermärkte, sowie Cafés und Restaurants, Wochenmärkte, Kino, Apotheken, Ärzte, Kliniken, Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Die schönen Isarauen laden an einem schönen Tag zum Erholen ein aber auch zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Reiten, Tennis, Fußball, Kajak, Surfen oder Golfspielen im nahe gelegenen Thalkirchen, Pullach oder Grünwald. Darüber hinaus sind die beliebten Ausflugsziele Tierpark Hellabrunn, das einzigartige Naturfreibad ohne Chlor (Maria-Einsiedel), Hinterbrühler See sowie traditionsreiche und schöne Biergärten gut zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage, ebenfalls wunderbar gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, die Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt bringen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Minuten, U-Bahn Obersendling und S-Bahn Solln in 10 Minuten. Den Mittleren Ring, die Autobahnen A95, A96, A99 mit Anbindung in alle Richtungen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Am Flughafen sind Sie in ca. 45 Minuten. Parkmöglichkeiten: ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen (Feststellplatz; kein Duplex) reichlich Parkplätze gibt es direkt vor der Wohnanlage Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. 19% MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 24.08.2024 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D 360° Grad Tour Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben
Bitte geben Sie Ihr Gebot ab! Der Verkäufer beabsichtigt, die Immobilie an den Höchstbietenden zu verkaufen und besitzt das Recht Gebote anzunehmen, abzulehnen oder weiter zu verhandeln. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen.

München, Solln