Grunddaten:
Objekt-Nr: ID273
Objektart: Haus; Kauf
Baujahr: 1990
Etage: drei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Neuwertig
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: ab sofort
Kosten:
Kaufpreis: 470.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 2%
Details:
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundfläche: ca. 728 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Balkon: Balkon, nein; Terrasse, ja
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Gas
Lift: nein
Exklusiv: Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage -
perfekt für eine Familie!
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 gebaut
und befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Hermaringen. Das Haus
ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat noch Ausbaupotential. Es besticht
durch großzügige und lichtdurchflutete Räume.
Durch den liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie über einen
Treppenaufgang in den Eingangsbereich des Hauses. Sie betreten über einen
kleinen Flur das Treppenhaus, von dort gehen Sie in die Wohnräumlichkeiten,
in das 1. OG und in das KG. Der großzügige Wohnbereich umfasst eine Diele,
eine Wohnküche mit Einbauküche und Vorratsraum, sowie einen Zugang zum
Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer,
Badezimmer mit Badewanne, Bidet, begehbarer Dusche und
Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC. Ein Stockwerk höher gelangen Sie in
ein teilweise ausgebautes DG mit einem zweiten Badezimmer, ausgestattet mit
Waschbecken, Dusche und WC. Auch ein Küchenanschluss ist dort vorhanden,
somit kann das OG eigenständig für die großen Kinder genutzt werden oder
alternativ als Büro. Ein Umbau zu einer separaten Wohnung ist denkbar. Das
Familienhaus ist vollunterkellert. Im UG finden Sie ausreichend Abstellfläche,
einen Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum mit Heizungsraum, Vorratsräume,
ein Gäste-WC und eine Garage.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, eine im Haus, die direkt in den Keller
führt und eine wurde 1999 nachträglich gebaut. Sie haben außerdem drei
Außenstellplätze auf dem Grund. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 726m²
und wird damit zu einem echten Familienparadies. Der gepflegte Süd-Garten,
mit Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Im Garten befindet
sich außerdem ein Gewächshaus, Gartenhaus und ein überdachter
Wäscheplatz, der auch als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann.
Ausstattung
Der Garten wird mit einem Husqvarna Rasenroboter gemäht.
Zwei Zisternen mit ca. 5000 Liter Inhalt befinden sich im Garten.
PV Anlage zur Einspeisung Heizung bzw. Warmwasser; Gas und
Solarunterstützt.
Das Haus wird mit einer Gas-Heizung beheizt.
Einbauküche ist vorhanden.
Fußbodenheizung im Badezimmer.
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler
Lage in Hermaringen. Hermaringen liegt im Landkreis Heidenheim an der
Brenz. Ärzte, Kindergarten, Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
fußläufig zu erreichen. Der Ort ist umgeben von idyllischen Wäldern und
trotzdem zentral gelegen, mit nur ein paar Fahrminuten zu der Autobahn A7
und B19. Giengen, Heidenheim und Ulm sind mit Auto oder Bahn problemlos
erreichbar.
Grundriss
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf
hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages
eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 2% inkl. 19% MwSt. aus
dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig
wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie
einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien
ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages
eine Provisionspflicht auslöst.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir
keine Haftung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2032
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Hermaringen
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Geschäftsführende Gesellschafterin
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin (IHK)
Wertermittlerin (IHK)
+49 (0)176 - 71940160
E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID273
Objektart: Haus; Kauf
Baujahr: 1990
Etage: drei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Neuwertig
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: ab sofort
Kosten:
Kaufpreis: 470.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 2%
Details:
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundfläche: ca. 728 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Balkon: Balkon, nein; Terrasse, ja
Einbauküche: ja
Heizungsart: Zentralheizung; Gas
Lift: nein
Exklusiv: Gepflegtes Einfamilienhaus in
idyllischer Lage - perfekt für eine Familie!
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 gebaut und befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Hermaringen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat noch Ausbaupotential. Es besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. Durch den liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie über einen Treppenaufgang in den Eingangsbereich des Hauses. Sie betreten über einen kleinen Flur das Treppenhaus, von dort gehen Sie in die Wohnräumlichkeiten, in das 1. OG und in das KG. Der großzügige Wohnbereich umfasst eine Diele, eine Wohnküche mit Einbauküche und Vorratsraum, sowie einen Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Bidet, begehbarer Dusche und Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC. Ein Stockwerk höher gelangen Sie in ein teilweise ausgebautes DG mit einem zweiten Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und WC. Auch ein Küchenanschluss ist dort vorhanden, somit kann das OG eigenständig für die großen Kinder genutzt werden oder alternativ als Büro. Ein Umbau zu einer separaten Wohnung ist denkbar. Das Familienhaus ist vollunterkellert. Im UG finden Sie ausreichend Abstellfläche, einen Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum mit Heizungsraum, Vorratsräume, ein Gäste-WC und eine Garage. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, eine im Haus, die direkt in den Keller führt und eine wurde 1999 nachträglich gebaut. Sie haben außerdem drei Außenstellplätze auf dem Grund. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 726m² und wird damit zu einem echten Familienparadies. Der gepflegte Süd-Garten, mit Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Im Garten befindet sich außerdem ein Gewächshaus, Gartenhaus und ein überdachter Wäscheplatz, der auch als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann. Ausstattung Der Garten wird mit einem Husqvarna Rasenroboter gemäht. Zwei Zisternen mit ca. 5000 Liter Inhalt befinden sich im Garten. PV Anlage zur Einspeisung Heizung bzw. Warmwasser; Gas und Solarunterstützt. Das Haus wird mit einer Gas-Heizung beheizt. Einbauküche ist vorhanden. Fußbodenheizung im Badezimmer. Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage in Hermaringen. Hermaringen liegt im Landkreis Heidenheim an der Brenz. Ärzte, Kindergarten, Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Ort ist umgeben von idyllischen Wäldern und trotzdem zentral gelegen, mit nur ein paar Fahrminuten zu der Autobahn A7 und B19. Giengen, Heidenheim und Ulm sind mit Auto oder Bahn problemlos erreichbar. Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 2% inkl. 19% MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 06.07.2032 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: E hre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Geschäftsführende Gesellschafterin Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben
Hermaringen
