Grunddaten:
Objekt-Nr: ID272
Objektart: Haus; Kauf
Baujahr: 1953 (Anbau 1977)
Etage: vier Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Renovierungsbedürftig
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: ab sofort
Kosten:
Kaufpreis: 870.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 366 m²
Grundfläche: ca. 1504 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Einbauküche: nein
Heizungsart: Zentralheizung; Öl
Lift: nein (Treppenlift vorhanden)
Exklusiv: Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Potential &
traumhaften Grundstück
Das von uns im Alleinauftrag angebotene Zweifamilienhaus wurde 1953 erbaut
(Anbau 1977) und stetig saniert, es erstreckt sich über gesamt 4 Geschosse
Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dieses Haus
besticht mit seinem traumhaften ca. 1504m² großen Grundstück und einer
schönen Außenanlage. In diesem Haus können Sie Ihre Vorstellungen
verwirklichen und es bietet durch seine Großzügigkeit viele Möglichkeiten. Ein
besonderes Highlight dieses Anwesens ist nicht nur die ruhige und dennoch
zentrale Lage in Nattheim, sondern vor allem der uneinsehbare, großzügige
und wunderschön eingewachsene Garten.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt:
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Südbalkon, sowie
eine Terrasse zum Norden ausgerichtet, hier liegt eine Genehmigung für einen
Wintergarten vor. Bad mit Badewanne & Bidet, Gäste-WC, geräumiges
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer und Küche. Alle
Zimmer mit Fenster, Fensterläden sind ebenfalls vorhanden.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat auch einen Südbalkon, sowie
eine Terrasse zum Norden ausgerichtet, ebenfalls mit einer Genehmigung für
einen Wintergarten. Bad mit Badewanne & Bidet, Gäste-WC, geräumiges
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer und Küche. Alle
Zimmer mit Fenster, Fensterläden sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer
gelangt man über eine Wendeltreppe in die Räumlichkeiten des
Dachgeschosses, hier ist Potenzial für einen Ausbau. Das Dachgeschoss
besteht aus zwei großen Räumen. Vom Balkon im Dachgeschoss hat man
einen unglaublichen Panoramablick über ganz Nattheim.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Nutzräumen (Wasch- und
Trockenraum, Vorratsraum, Heizungskeller) auch großzügige Räume, die
vielseitig genutzt werden können, z.B. als Hobbyraum, Fitnessraum, Büro,
Saunabereich, vieles ist möglich. Außerdem ist eine Werkstatt mit Werkbank
vorhanden. Die untere Garage umfasst Platz für ein Wohnmobil und könnte
auch als Kfz Werkstatt genutzt werden.
Ausstattung
Stellplätze: Vorhanden sind zwei Einzelgaragen zzgl. Stellplätze davor. Auch
direkt vor dem Haus gibt es viele Parkmöglichkeiten.
Geheizt wird das im Jahr 1953 (Anbau 1977) gebaute Objekt mit einer
Ölheizung (Kombikessel, ein Wechsel zu Holz ist möglich). In den
vergangenen Jahren wurden am Haus verschiedene Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es ist ein Treppenlift vorhanden.
Im Zuge einer Sanierung ist auch eine Umgestaltung als Dreifamilienhaus
denkbar, je eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie
Dachgeschoss.
Wohnung EG: 146m²
Wohnung 1. OG: 150m²
DG. ca. 70m²
Keller: 146m²
Ein Haus, dass man nicht alle Tage findet, sicherlich aber noch ein wenig
Investitionsaufwand mit sich bringt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen
Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler
Lage in Nattheim. Ärzte, Supermärkte, Kindergärten, Schule, Banken und
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Ort ist
umgeben von idyllischen Wäldern und trotzdem zentral gelegen, mit nur ein
paar Fahrminuten zu der Autobahn A7. Auch die Busanbindung nach
Heidenheim an der Brenz ist in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf
hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages
eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. 19% MwSt. aus
dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig
wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie
einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien
ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages
eine Provisionspflicht auslöst.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir
keine Haftung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2032
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Nattheim
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Geschäftsführende Gesellschafterin
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin (IHK)
Wertermittlerin (IHK)
+49 (0)176 - 71940160
E-Mail schreiben
Nicht verfügbar
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID272
Objektart: Haus; Kauf
Baujahr: 1953 (Anbau 1977)
Etage: vier Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Renovierungsbedürftig
Modernisierung: -
bezugsfrei ab: ab sofort
Kosten:
Kaufpreis: 870.000 EUR
Provision (inkl. Mwst): 1,43%
Details:
Wohnfläche: ca. 366 m²
Grundfläche: ca. 1504 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Einbauküche: nein
Heizungsart: Zentralheizung; Öl
Lift: nein (Treppenlift vorhanden)
Exklusiv: Freistehendes Zweifamilienhaus
mit viel Potential & traumhaften Grundstück
Das von uns im Alleinauftrag angebotene Zweifamilienhaus wurde 1953 erbaut (Anbau 1977) und stetig saniert, es erstreckt sich über gesamt 4 Geschosse Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dieses Haus besticht mit seinem traumhaften ca. 1504m² großen Grundstück und einer schönen Außenanlage. In diesem Haus können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und es bietet durch seine Großzügigkeit viele Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist nicht nur die ruhige und dennoch zentrale Lage in Nattheim, sondern vor allem der uneinsehbare, großzügige und wunderschön eingewachsene Garten. Die Wohnungen teilen sich wie folgt: Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Südbalkon, sowie eine Terrasse zum Norden ausgerichtet, hier liegt eine Genehmigung für einen Wintergarten vor. Bad mit Badewanne & Bidet, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer und Küche. Alle Zimmer mit Fenster, Fensterläden sind ebenfalls vorhanden. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat auch einen Südbalkon, sowie eine Terrasse zum Norden ausgerichtet, ebenfalls mit einer Genehmigung für einen Wintergarten. Bad mit Badewanne & Bidet, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer und Küche. Alle Zimmer mit Fenster, Fensterläden sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in die Räumlichkeiten des Dachgeschosses, hier ist Potenzial für einen Ausbau. Das Dachgeschoss besteht aus zwei großen Räumen. Vom Balkon im Dachgeschoss hat man einen unglaublichen Panoramablick über ganz Nattheim. Im Untergeschoss befinden sich neben den Nutzräumen (Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum, Heizungskeller) auch großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Hobbyraum, Fitnessraum, Büro, Saunabereich, vieles ist möglich. Außerdem ist eine Werkstatt mit Werkbank vorhanden. Die untere Garage umfasst Platz für ein Wohnmobil und könnte auch als Kfz Werkstatt genutzt werden. Ausstattung Stellplätze: Vorhanden sind zwei Einzelgaragen zzgl. Stellplätze davor. Auch direkt vor dem Haus gibt es viele Parkmöglichkeiten. Geheizt wird das im Jahr 1953 (Anbau 1977) gebaute Objekt mit einer Ölheizung (Kombikessel, ein Wechsel zu Holz ist möglich). In den vergangenen Jahren wurden am Haus verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es ist ein Treppenlift vorhanden. Im Zuge einer Sanierung ist auch eine Umgestaltung als Dreifamilienhaus denkbar, je eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie Dachgeschoss. Wohnung EG: 146m² Wohnung 1. OG: 150m² DG. ca. 70m² Keller: 146m² Ein Haus, dass man nicht alle Tage findet, sicherlich aber noch ein wenig Investitionsaufwand mit sich bringt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage in Nattheim. Ärzte, Supermärkte, Kindergärten, Schule, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Ort ist umgeben von idyllischen Wäldern und trotzdem zentral gelegen, mit nur ein paar Fahrminuten zu der Autobahn A7. Auch die Busanbindung nach Heidenheim an der Brenz ist in unmittelbarer Nähe. Grundriss Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43% inkl. 19% MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 11.07.2032 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: F Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Geschäftsführende Gesellschafterin Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49 (0)176 - 71940160 E-Mail schreiben
Nattheim
Nicht verfügbar
