Grunddaten:
Objekt-Nr: ID264
Objektart: Gewerbefläche; Miete
Baujahr: 2000
Etage: Erdgeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
bezugsfrei ab: ab sofort
Kosten:
Kaltmiete: nicht verfügbar
Provision (inkl. Mwst): Provisionsfrei
Details:
Fläche ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: Nein
Attraktive Gewerbefläche in Toplage!
Diese exklusiv von uns angebotene Gewerbefläche befindet sich in
absolut repräsentativer Lage, direkt an der Hauptverkehrsstraße in
Elchingen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte,
schwellenfrei zugängliche Erdgeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Einheit besitzt einen
eigenen Zugang von der Straße.
Die Gewerbeeinheit umfasst drei Zimmer und einen separaten
Abstellraum auf insgesamt ca. 80m², einen Empfangsbereich, eine
große Ladenfläche, zwei abgetrennte Räumlichkeiten, ein WC und ein
Abstellraum. Die gut geschnittenen Räume sind sehr hell und freundlich
und bieten optimale Rahmenbedingungen zum Arbeiten. Drei
ebenerdige Stellplätze direkt vor dem Gebäude vervollständigen dieses
Objekt.
Bislang war die Einheit an eine Bank vermietet. Neben einer solchen
oder ähnlichen Nutzung ist auch die Vermietung an eine Agentur oder
eine Anwalts- oder Steuerkanzlei denkbar. Außerdem besteht die
Möglichkeit eine Praxis im medizinischen Bereich zu eröffnen, wie zum
Beispiel Physiotherapie oder Arztpraxis, aber auch ein Friseursalon oder
Kosmetikstudio wäre möglich. Renovierungsarbeiten erfolgen nach
erfolgreicher Vermietung (Bodenbelag wird erneuert).
Ausstattung
•
Teppichboden> dieser wird ersetzt nach erfolgreicher Vermietung
•
Ein WC, gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit
Handwaschbecken, WC, Spiegel und Deckenspots
•
Weiße Kunststofffenster, größtenteils bodentief; alle abschließbar
•
Rollläden
•
Lamellenvorhänge in weiß in allen Räumen
•
Innentüren Holz
•
Deckenleuchten in allen Räumen
•
Automatische Schiebetüre (Eingang)
Lagebeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich sehr zentral in Elchingen auf dem
Härtsfeld, einem Stadteil von Neresheim im baden-württembergischen
Ostalbkreis, direkt an einer Hauptverkehrsstraße mit viel
Durchgangsverkehr.
Südlich und östlich verläuft die B 466 und westlich die A 7. Die
Autobahnauffahrt zur A7 ist nur 5km entfernt.
Entfernungen:
Aalen ca. 16km
Neresheim ca. 7km
Ebnat ca. 5km
Heidenheim ca.19km
Grundriss
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ihre Ansprechpartner:
Ottavio Grasso
Geschäftsführender Gesellschafter
Techniker
Programmierer
Immobilienmakler
Wertermittler
+49 (0)152 - 37669156
E-Mail schreiben
Elchingen, Neresheim
Nicht verfügbar
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID264
Objektart: Gewerbefläche; Miete
Baujahr: 2000
Etage: Erdgeschoss
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: gepflegt
bezugsfrei ab: ab sofort
Kosten:
Kaltmiete: nicht verfügbar
Provision (inkl. Mwst): Provisionsfrei
Details:
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: Nein
Attraktive Gewerbefläche in Toplage!
Diese exklusiv von uns angebotene Gewerbefläche befindet
sich in absolut repräsentativer Lage, direkt an der
Hauptverkehrsstraße in Elchingen. Die Räumlichkeiten
erstrecken sich über das gesamte, schwellenfrei
zugängliche Erdgeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Einheit besitzt
einen eigenen Eingang von der Straße.
Die Gewerbeeinheit umfasst drei Zimmer und einen
separaten Abstellraum auf insgesamt ca. 80m², einen
Empfangsbereich, eine große Ladenfläche, zwei
abgetrennte Räumlichkeiten, ein WC und ein Abstellraum.
Die gut geschnittenen Räume sind sehr hell und freundlich
und bieten optimale Rahmenbedingungen zum Arbeiten.
Drei ebenerdige Stellplätze direkt vor dem Gebäude
vervollständigen dieses Objekt.
Bislang war die Einheit an eine Bank vermietet. Neben einer
solchen oder ähnlichen Nutzung ist auch die Vermietung an
eine Agentur oder eine Anwalts- oder Steuerkanzlei
denkbar. Außerdem besteht die Möglichkeit eine Praxis im
medizinischen Bereich zu eröffnen, wie zum Beispiel
Physiotherapie oder Arztpraxis, aber auch ein Friseursalon
oder Kosmetikstudio wäre möglich. Renovierungsarbeiten
erfolgen nach erfolgreicher Vermietung (Bodenbelag wird
erneuert).
Ausstattung
•
Teppichboden> dieser wird ersetzt nach erfolgreicher
Vermietung
•
Ein WC, gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit
Handwaschbecken, WC, Spiegel und Deckenspots
•
Weiße Kunststofffenster, größtenteils bodentief; alle
abschließbar
•
Rollläden
•
Lamellenvorhänge in weiß in allen Räumen
•
Innentüren Holz
•
Deckenleuchten in allen Räumen
•
Automatische Schiebetüre (Eingang)
Lagebeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich sehr zentral in
Elchingen auf dem Härtsfeld, einem Stadteil von Neresheim
im baden-württembergischen Ostalbkreis, direkt an einer
Hauptverkehrsstraße mit viel Durchgangsverkehr.
Südlich und östlich verläuft die B 466 und westlich die A 7.
Die Autobahnauffahrt zur A7 ist nur 5km entfernt.
Entfernungen:
Aalen ca. 16km
Neresheim ca. 7km
Ebnat ca. 5km
Heidenheim ca.19km
Grundriss
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ihre Ansprechpartner:
Ottavio Grasso
Geschäftsführender Gesellschafter
Techniker
Programmierer
Immobilienmakler
Wertermittler
+49 (0)152 - 37669156
E-Mail schreiben
Elchingen, Neresheim
Nicht verfügbar
